La Sala Primera del Tribunal Suprem, en la sentència 1745/2025, d’1 de desembre (ROJ STS 5363/2025), ha resolt un litigi entre un propietari i la seva comunitat veïnal per la instal·lació d’un punt de recàrrega en una plaça individual. El procediment provenia d’una impugnació d’un acord de junta que exigia retirar la instal·lació.
El jutjat de primera instància va desestimar la demanda del propietari, l’Audiència Provincial va estimar la seva apel·lació i el Suprem ha desestimat el recurs de cassació de la comunitat, confirmant el criteri favorable al veí.
La clau és a l’article 17.5 de la Llei de Propietat Horitzontal, que regula expressament aquest supòsit. La instal·lació d’un punt de recàrrega per a ús privat a l’aparcament de l’edifici, si s’ubica en una plaça individual, “només requerirà la comunicació prèvia a la comunitat” i el cost i el consum s’assumeixen íntegrament per la persona interessada.
Segons el mateix Tribunal Suprem, aquesta comunicació prèvia també és suficient, encara que el cablejat discorri totalment o parcialment per elements comuns o hi hagi de quedar subjecte, sense necessitat d’autorització comunitària, llevat que hi hagi una afectació innecessària o desproporcionada d’aquests elements o un perjudici per a altres persones copropietàries.
