A Sala Primeira do Tribunal Supremo, na sentenza 1745/2025, do 1 de decembro (ROJ STS 5363/2025), resolveu un litixio entre o propietario dun inmoble e a súa comunidade de veciños sobre a instalación dun punto de carga nunha praza individual. O procedemento xurdiu dunha impugnación dun acordo da xunta directiva que esixía a retirada da instalación .
O xulgado de primeira instancia desestimou a demanda do propietario, a Audiencia Provincial confirmou o seu recurso e o Tribunal Supremo desestimou o recurso da comunidade, confirmando o criterio favorable ao veciño.
A clave está no artigo 17.5 da Lei de Propiedade Horizontal , que regula expresamente este caso. A instalación dun punto de carga para uso privado no aparcadoiro do edificio, se se atopa nun espazo individual, “ só requirirá comunicación previa á comunidade ” e o custo e o consumo son asumidos integramente pola persoa interesada .
Segundo o propio Tribunal Supremo, esta comunicación previa tamén é suficiente, mesmo se o cableado discorre total ou parcialmente por elementos comúns ou debe estar suxeito a eles, sen necesidade de autorización da comunidade, agás que exista unha afección innecesaria ou desproporcionada sobre estes elementos ou prexuízo para outros copropietarios.
